Kahdeksan kerrosta saneerattuja toimitiloja Itämerenkatu 3:ssa

Itämerenkatu 3:n toimitilojen uudistus valmistui tammikuussa 2020. R4 Korjausurakointi oli projektin pääurakoitsija ja vastasi täten urakan läpiviemisestä suunnitelmien mukaisesti. Helsingin Ruoholahdessa sijaitsevassa kiinteistössä on toimistotilojen lisäksi mm. ravintola ja kuntosali. R4 valikoitui projektiin aiemmin mainiosti onnistuneiden projektien ansiosta.

Projektinjohtourakoille on luontaista, että suunnitelmat elävät matkan varrella, vaikka aikataulu onkin lyöty lukkoon.  Avain onnistuneeseen projektiin oli tässäkin tapauksessa lukuisat palaverit tilaajan, aliurakoitsijoiden ja koko projektiorganisaation kesken.

Erityisen mielenkiintoisen projektista teki tilojen vaihtelevuus ja käyttötarkoitukset. Osa toimitiloista toteutettiinkin white box -tyyppisesti geneerisiksi toimitiloiksi, sillä niihin ei vielä ollut vuokralaisia.

Mitä tästä projektista opimme?

Opimme, että meidän sisäiseen projektiorganisaatioomme pitää panostaa ja kohdistaa enemmän resursseja suunnittelun ohjaukseen. Tämäkin hanke muistutti, että parhaat ratkaisut syntyvät yhteistyöllä ja pakaralihasten kuluttamisella palavereissa.